Desain Rumah

Senin, 24 Agustus 2015

Cara Menghitung Rencana Angggaran Biaya (RAB) Plesteran Dinding

Bagi Anda yang saat ini mencari cara untuk menghitung kebutuhan rencana anggaran biaya (RAB) plesteran dinding, bisa menggunakancontoh analisa perhitungan. Namun, tak semua orang memahami cara menghitung dengan menggunakan analisa SNI, padahal semua orang bisa dengan mudah memperhitungkan kebutuhan biaya hanya dengan memahami perkalian dalam sebuah analisa RAB. Pada postingan berikut akan saya beri contoh analisa SNI perhitungan RAB plesteran.

Analisa berikut adalah analisa SNI 2010 untuk pekerjaan 1M2 Plesteran 1 Pc : 3 Ps Tebal 15 mm. Dengan kata lain analisa berikut untuk menghitung kebutuhan plesteran tebal 15 mm dengan perbandingan campuran 1 semen : 3 pasir.

Koefisien	Satuan	Bahan/Upah	Harga Satuan	Jumlah
7.7600	Kg	Portland Semen	1,500.00	11,640.00
0.0230	m3	Pasir Pasang	150,000.00	3,450.00

0.2000	OH	Pekerja	40,000.00	8,000.00
0.1500	OH	Tukang batu	52,500.00	7,875.00
0.0015	OH	Kepala Tukang	55,000.00	82.50
0.0100	OH	Mandor	50,000.00	500.00
			Total	31,547.50

Perhitungan diatas adalah analisa untuk menghitung kebutuhan 1 M2 plesteran dinding. Harga satuan yang digunakan hanyalah sebuah contoh. Untuk menghitung kebutuhan riil, kita bisa mengganti harga satuan bahan atau upah dengan harga satuan riil yang ada di daerah kita.

Setelah diketahui harga satuan untuk 1 M2, nantinya tinggal kita kalikan dengan kebutuhan riil. Misalkan dengan contoh diatas, harga satuan untuk 1 M2 plesteran adalah Rp 31.547,50,- untuk menghitung kebutuhan 100 M2 tinggal kita kalikan harganya.

= Rp 31.547,50 x 100

= Rp 3.154.750,00 ,-

Jadi, kebutuhan biaya untuk 100 M2 plesteran adalah Rp 3.154.750,00 ,-

Ingat baik-baik, harga satuan pada contoh diatas hanyalah sebuah contoh, bukan harga baku. Untuk menghitung kebutuhan biaya riil, kita bisa menggunakan harga satuan bahan/ upah dengan harga yang berlaku didaerah kita. Campuran yang digunakan dalam analisa diatas adalah 1 PC : 3 PS dengan ketebalan plesteran 15 mm. Jangan lupa juga bahwa analisa diatas baru plesteran, masih ada acian untuk finishing.

Cara Menghitung RAB Memasang Lantai Marmer ukuran 1.00x1.00 m

Untuk memperindah lantai, selain dengan ubin PC abu-abu, lantai keramik dan lantai granito, bisa juga dengan menggunakan lantai marmer. Namun semua butuh perhitungan matang karena apapun pilihan jenis lantainya ada kaitan erat dengan pembiayaan yang akan dikeluarkan. Nah, sebagai bahan pertimbangan dalam memilih lantai, tak ada salahnyanya dicoba untuk menghitung kebutuhan biaya untuk memasang lantai marmer.

Lantai Marmer / img:

Berikut ini saya contohkan perhitungan 1 M2 memasang lantai marmer ukuran 1.00 x 1.00 meter dengan menggunakan analisa SNI 2010.

KOEFISIEN	SATUAN	URAIAN	HARGA SATUAN	JUMLAH
1.0600	m2	Marmer	610,000.00	646,600.00
8.1900	Kg	Portland Semen	1,800.00	14,742.00
0.0450	m3	Pasir Pasang	140,000.00	6,300.00
0.6500	Kg	Semen Warna	2,000.00	1,300.00

0.6200	OH	Pekerja	40,000.00	24,800.00
0.3500	OH	Tukang Batu	52,500.00	18,375.00
0.0350	OH	Kepala Tukang	55,000.00	1,925.00
0.0300	OH	Mandor	50,000.00	1,500.00
				715,542.00

Hasil perhitungan diatas adalah kebutuhan biaya untuk pasangan 1 M2 lantai marmer ukuran 1.00 x 1.00 meter. Untuk menghitung kebutuhan biaya total tinggal kita kalikan antara volume yang akan dikerjakan dengan harga satuan per m2.

Contoh: volume yang akan dikerjakan adalah 100 m2, dengan harga satuan per m2 adalah Rp 715,542.00. Untuk menghitung kebutuhan total biaya tinggal kita kalikan antara volume dengan harga satuan. Perhitungannya adalah 100 x 715,542.00 = Rp 71.554.200,00. Jadi, kebutuhan biaya untuk menyelesaikan pekerjaan 100 m2 pasang lantai marmer ukuran 1.00 x 1.00 meter adalah Rp 71.554.200,00.

Sebagai catatan, harga bahan dan upah pekerja yang digunakan dalam perhitungan diatas hanyalah contoh, untuk menghitung kebutuhan riil harus menggunakan harga bahan dan upah tenaga sesuai yang ada di wilayah Anda. Semoga bermanfaat...

Baca juga pengasihan ampuh

RAB Acian Dinding [ Cara Menghitung Rencana Anggaran Biaya Acian ]

Pekerjaan plesteran masih belum rapi sebelum di aci, oleh karenanya untuk pekerjaan finishing plesteran harus di aci sebelum nantinya dilakukan pengecatan. Acian adalah pekerjaan yang hanya menggunakan bahan semen, namun sebelumnya akan lebih baik kalau kita hitung terlebih dahulu kebutuhan bahan dan juga upah. Sayangnya tidak semua orang mampu melakukan perhitungan kebutuhan bahan dan upah, oleh karenanya pada postingan kali ini akan saya sajikan contoh perhitungan rencana anggaran biaya (RAB) acian dengan menggunakan analisa SNI.

RAB Acian Dinding [Cara Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) Acian]

Pekerjaan Plesteran

Berikut ini adalah analisa RAB untuk pekerjaan acian beserta dengan contohnya

Koefisien	Satuan	Bahan//Upah	Harga Satuan	Jumlah
3.2500	Kg	Portland Semen	1,500.00	4,875.00
				-
0.1500	OH	Pekerja	40,000.00	6,000.00
0.1000	OH	Tukang batu	52,500.00	5,250.00
0.0100	OH	Kepala Tukang	55,000.00	550.00
0.0080	OH	Mandor	50,000.00	400.00
			Total	17,075.00

Nah, dengan perhitungan diatas sudah kita peroleh harga satuan pekerjaan acian untuk 1 M2, untuk kebutuhan total tinggal dikalikan saja dengan total volume yang ada. Misalnya volume yang akan di aci 100 M2, maka cara menghitungnya tinggal dikalikan harga satuan untuk 1 m2 dengan volume:

= Rp 17.075,00 x 100

= Rp 1.707.500,00

Jadi, kebutuhan biaya untuk 100 m2 acian adalah Rp 1.707.500,00

Baca juga: Cara Menghitung Rencana Angggaran Biaya (RAB) Plesteran Dinding

Ingat ya, harga satuan bahan dan upah diatas hanyalah sebuah contoh, bukan harga baku, kita harus mengganti dengan harga yang berlaku diwilayah kita untuk menghitung kebutuhan riil biaya yang kita perlukan untuk pekerjaan acian. Untuk mengetahuan biaya riil tinggal kita ganti harga satuan bahan/ upah dengan harga yang berlaku diwilayah kita. Untuk koefisien adalah baku. Semoga bermanfaat.

Baca juga pelet ampuh maha dahsyat

Contoh RAB Pasang Kaca Tebal 5 mm Dengan Analisa SNI

Sebuah bangunan, tak bisa dilepaskan dari komponen yang terbuat dari kaca, yang umum dijumpai adalah jendela atau ventilasi yang terbuat dari bahan kaca. Nah, bagi Anda yang saat ini sedang mencari referensi cara menghitung anggaran biaya pemasangan kaca, pada postingan kali ini akan saya coba bagikan mengenai cara mengitung rencana anggaran biaya pasang kaca tebal 5 mm dengan menggunakan analisa SNI.

Berikut adalah contoh analisa SNI untuk menghitung kebutuhan biaya 1 M2 Pasang Kaca tebal 5 mm. Sebagai catatan, harga satuan bahan/ upah yang saya gunakan dalam perhitungan berikut hanyalah sebuah contoh, bukan harga baku.

Koefisien	Satuan	Bahan/ Upah	Harga Satuan	Jumlah
1.1000	m2	Kaca tebal 5mm	100,000.00	110,000.00
				-
0.0150	OH	Pekerja	40,000.00	600.00
0.1500	OH	Tukang Kayu	52,500.00	7,875.00
0.0150	OH	Kepala Tukang	55,000.00	825.00
0.0008	OH	Mandor	50,000.00	37.50
			Total	119,337.50

Dari hasil contoh perhitungan diatas bisa kita peroleh bahwa untuk pemasangan 1 M2 kaca dengan ketebalan 5 mm adalah Rp 119.337,50. Dengan kata lain bahwa untuk memasang 1 M2 kaca 5 mm dibutuhkan biaya Rp 119.337,50. Lalu, bagaimana kalau luas kaca yang akan dipasang lebih dari 1 M2?, mudah saja, tinggal kita kalikan harga satuan dengan luas atau volume riil kebutuhan.

Misal: luas total kaca yang akan dikerjakan adalah 10 M2, maka perhitungannya adalah:

= 10 x Rp 119.337,50

= Rp 1,193,375.00

Nah, untuk mendapatkan harga satuan pekerjaan yang sesuai dengan realisasi, kita hanya perlu merubah harga satuan bahan/ upah dengan harga satuan yang berlakuk di daerah kita. Koefisien adalah angka baku sehingga kita tidak bisa mengutak-atiknya.

Dengan cara perhitungan diatas semoga bisa mempermudah dalam menghitung kebutuhan biaya, dan yang jelas tak perlu bingung lagi dalam menganggarkan biaya karena sudah bisa diperkirakan dari awal. Orang awam yang kurang menguasai perhitungan Rencana Anggaran Biaya dengan melihat contoh perhitungan diatas kiranya bisa memahami dan menghitung sendiri kebutuhan biayanya. Semoga bermanfaat.

Baca juga artikel ilmu pengasihan ampuh

Kelebihan Gypsum / Ciri-Ciri Gypsum Yang Baik

Gypsum (dalam penulisannya kadang tertulis gipsum) merupakan salah satu material bangunan yang biasanya dipergunakan sebagai pengganti material dinding selain tripleks, batu bata, atau batako. Selain itu, gypsum juga biasa dipergunakan untuk plafon, dinding, dan partisi.

Plafon gypsum

Ada banyak alasan kenapa gypsum menjadi pilihan, diantaranya:

Cepat dan Mudah Dalam Pemasangannya
Untuk memasang gypsum bisa dilakukan dengan cepat dan mudah. Papan gypsum juga mudah dilubangi untuk pemasangan kabel atau yang lainnya, juga mudah diberi treatment khusus seperti disekrup. Selain itu, papan gypsum juga mudah diberi finishing dan ditekuk sesuai kebutuhan.

Lebih Ekonomis
Harga gypsum yang cukup terjangkau membuat pemasangan gipsum tergolong ekonomis, selain itu, pemasangannya tidak membutuhkan terlalu banyak tenaga tukang. Dari segi kemapuan menahan panas, gypsum dapat mengurangi energi listrik yang dibutuhkan AC untuk menyejukkan ruangan.

Lebih Kuat

Kenapa gypsum dikatakan kuat?, karena pada umumnya papan gypsum mampu menahan beban sampai dengan 30 kg/m2. Dalam perkembangannya, papan gypsum dapat menahan benturan-benturan tubuh manusia serta furnitur seperti almari, meja, kursi dan perabot lainya. Untuk lebih kuat lagi menahan beban, pemasangan papan gypsum bisa menggunakan ukuran yang tebal atau dipasang secara berlapis.

Dapat Menghambat Api
Kenapa gypsum dapat menghambat api?, karena kandungan serat fiber dalam batu gypsum sekaligus sifat kertas yang melapisinya mampu menahan rambatan api dalam ruangan. Oleh karenanya papan gypsum dijadikan pilihan yang cukup populer populer untuk melapisi dinding tangga darurat di rumah atau gedung-gedung.

Mampu Menghambat Panas
Gypsum juga dapat menghambat panas. Sifat tahan panas pada gypsum didukung oleh susunan komponennya yang tidak sepadat batu bata plesteran. Hal ini dapat mengurangi kinerja pendingin ruangan bila pemasangan papan gypsum berbatasan langsung dengan bagian luar rumah.

Apa yang saya tulis diatas hanyalah beberapa alasan kenapa gypsum menjadi pilihan sebagai dinding maupun plafon rumah. Untuk memilih papan gypsum yang baik, ada beberapa hal yang bisa diperhatikan. Berikut ini ciri-ciri gypsum yang baik:

Permukaan gipsum rata dan tidak bergelombang
Kerapatan gypsum tinggi (tidak banyak pori-porinya)
Kertas terpotong rapi dan jika di paku atau di sekrup kertas tidak robek
Berstandar internasional yaitu ASTM (American Society For Testing and Materials)

Demikian tadi sedikit ulasan mengenai gypsum beserta ciri-ciri gipsum yang baik. Memang setiap material memiliki kekurangan dan kelebihan masing-masing. Dalam pemilihan material untuk bangunan disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi keuangan yang ada. Sekarang ini sudah beredar banyak pilihan gypsum dalam berbagai merek, oleh karenanya kita harus lebih selektif dalam memilih. Semoga bermanfaat.

Baca juga artikel pelet cinta ampuh

Fungsi, Syarat, dan Pertimbangan Pemasangan Pintu dan Jendela

Setiap bangunan, khususnya rumah tinggal, pasti terdapat pintu dan jendela sebagai bagian wajib yang harus ada. Ada sebagian orang yang dalam memilih dan memasang pintu dan jendela mempertimbangkan banyak factor, tapi tak sedikit pula yang hanya asal memilih dan memasang, padahal ada beberapa syarat dan ketentuan yang harus diperhatikan dalam pemasangan pintu dan jendela.

Pemasangan Pintu dan Jendela

Fungsi Pintu dan Jendela

Pintu dan jendela merupakan konstruksi yang dapat bergerak, bergeraknya pintu atau jendela dipengaruhi oleh perletakan/penempatan, efisiensi ruang dan fungsinya.

Dalam sebuah bangunan, pintu dan jendela mempunyai banyak fungsi, diantaranya sebagai berikut:

Fungsi pintu:
Sebagai sarana lintas antara bagian dalam dan bagian luar bangunan. Selain itu, dalam kegiatan atau komunikasi antar ruang maka pintu sangat diperlukan.

Fungsi jendela

Berikut ini beberapa fungsi dari jendela:

Sebagai penerangan alami ruangan
Sebagai pengatur suhu ruangan sirkulasi udara
Untuk melihat pemandangan atau situasi luar bangunan

Dalam perencanaannya, pemasangan pintu dan jendela sebaiknya mempertimbangkan banyak faktor. Setidaknya dalam merencanakan pintu dan jendela, ada 4 (empat) hal yang harus dipertimbangkan, yaitu :

1. Matahari
Sebagai sumber pengurangan dan penambahan panas, pintu dan jendela dalam peletakkannya sebaiknya diletakkan di sisi sebelah timur dan/atau barat.

2. Penerangan
Untuk menghasilkan penerangan alami sebuah ruangan, dengan menempatkan jendela dekat sudut ruangan maka dinding didekatnya disinari cahaya akan memantulkan ke dalam ruangan.

3. Pemandangan
Jendela sebaiknya ditempatkan untuk memberi bingkai pada pemandangan. Ketinggian ambang atas jendela sebaiknya tidak memotong pemandangan orang yang duduk ataupun berdiri di dalam ruangan, juga jangan sampai kerangka jendela membagi dua atau lebih suatu pemandangan.

4. Penampilan
Penampilan pintu dan jendela juga perlu diperhatikan, karena jendela akan dapat mempengaruhi penampilan eksterior rumah atau bangunan.

Persyaratan

Hal-hal yang tidak boleh dilupakan dari pemasangan pintu dan jendela dalam sebuah bangunan adalah mengenai persyaratan yang harus dipenuhi, syarat-syarat tersebut diantaranya meliputi:

Pintu dan jendela yang dipasang dapat bekerja dengan aman
Tahan terhadap pengaruh cuaca, untuk mendapatkan ketahanan terhadap cuaca maka bahan yang digunakan untuk membuat pintu dan juga jendela harus dipilih dari bahan yang baik, tidak mudah lapuk, tidak mudah mengalami kembang/susut (muai, melengkung)
Tidak ada celah/ cahaya yang tidak dikehendaki masuk, cuaca (suhu udara) masuk ke dalam ruangan.
Pintu dan jendela harus kuat
Dalam sebuah ruangan, minimal harus ada 1(satu) buah jendela

Demikian tadi sekilas mengenai hal-hal yang berkaitan dengan pintu dan jendela. Semoga dalam memilih bahan dan memilih perletakkan pintu dan jendela yang baik dan benar bisa memberi dampak positif terhadap bangunan yang kita tempati. Karena, bagaimanapun juga pintu dan jendela merupakan salah satu factor yang menjadi penunjang utama dalam keindahan rumah dan juga memaksimalkan fungsi rumah atau bangunan yang kita tempati. Semoga bermanfaat.

(Disarikan dari Buku Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Jilid 2, Untuk SMK, A.G Tamrin)

Baca juga artikel 30 pelet ampuh